PRAWNE ASPEKTY ROBOTY BUDOWLANEJ
1. PRZYGOTOWANIE POSTĘPOWANIA PRZETARGOWEGO
2. WYBÓR WYKONAWCY ROBOTY BUDOWLANEJ
3. ETAPY REALIZACJI ROBOTY BUDOWLANEJ
NA PODSTAWIE :
1. PRAWA ZAMÓWIEŃ PUBLICZNYCH
2. PRAWA BUDOWLANEGO
3. DYREKTYW UNII EUROPEJSKIEJ
GDAŃSK, 5. – 6. LIPCA 2018 ROKU
Szanowni Państwo,
W imieniu firmy KONTRAKT Doradztwo – Konsultacje, uprzejmie zapraszam do udziału w szkoleniu, podczas którego zostaną przedstawione i szczegółowo omówione zagadnienia z zakresu stosowania przepisów znowelizowanej ustawy Prawo zamówień publicznych, znowelizowanej ustawy Prawo budowlane i najnowszych uregulowań Unii Europejskiej w procesie przygotowywania i przeprowadzenia postępowania przetargowego na robotę budowlaną oraz zarządzania umową na robotę budowlaną – etapy realizacyjne roboty budowlanej.
- celem szkolenia jest : uzyskanie przez uczestników praktycznych umiejętności prawidłowego postępowania na każdym etapie procesu przetargowego w ramach realizacji inwestycyjnych projektów budowlanych,
- szkolenie prowadzi : RADCA PRAWNY JACEK DUTKA – od ponad 30 lat specjalizuje się w kompleksowej obsłudze podmiotów prywatnych i publicznych, w tym od około 20 lat z uwzględnieniem problematyki zamówień publicznych; zajmuje się doradztwem w zakresie zamówień publicznych dla zamawiających i wykonawców na każdym etapie postępowania przetargowego, realizowanego ze środków krajowych i Unii Europejskiej oraz innych funduszy pomocowych; znakomity wykładowca w dziedzinie umów ( w szerokim spektrum zainteresowania uczestników zajęć ), zamówień publicznych, prawnych aspektów procesu inwestycyjnego, projektów POIiŚ; współpracownik firmy KONTRAKT Doradztwo – Konsultacje, dla której przeprowadził liczne szkolenia w formule zewnętrznej i wewnętrznej m.in. :
- Kompendium wiedzy o umowach – zawieranych w oparciu o przepisy Kodeksu cywilnego, Prawa budowlanego i Prawa zamówień publicznych,
- Zamówienia publiczne na roboty budowlane – kompendium wiedzy
- Prawne aspekty roboty budowlanej,
- Kodeks cywilny w praktyce zamówień publicznych ( Kompleksowe omówienie stosowania przepisów Kodeksu cywilnego w zakresie nieuregulowanym w Prawie zamówień publicznych ),
- Zawieranie umów w obrocie gospodarczym z uwzględnieniem przepisów Kodeksu cywilnego i Prawa zamówień publicznych,
- Proces inwestycyjny – kompleksowe omówienie aspektów prawnych przygotowania i realizacji inwestycji budowlanej,
- Zamówienia publiczne od A – Z,
- Zamówienia publiczne dla praktyków,
- Realizacja projektów inwestycyjnych współfinansowanych ze środków Unii Europejskiej,
- Kwalifikowalność wydatków w związku z realizacją projektów w ramach POIiŚ,
zajęcia prowadzone przez pana J. Dutkę są oceniane bardzo wysoko pod względem przygotowania merytorycznego oraz dydaktycznego; p. J. Dutka jest wyśmienitym znawcą praktycznych aspektów funkcjonowania prawa w obrocie gospodarczym, w tym realizowanym w ramach zamówień publicznych; w bardzo interesujący i przystępny sposób omawia najtrudniejsze zagadnienia, a uczestnicy zajęć prowadzonych przez pana J. Dutkę – w anonimowych ankietach ewaluacyjnych – zawsze wystawiają wykładowcy najwyższe noty;
- szkolenie trwa 16 godzin lekcyjnych , które w całości są przeznaczone na przekazanie praktycznej wiedzy, na temat będący przedmiotem szkolenia,
- uczestnicy szkolenia otrzymują materiały dotyczące problematyki szkolenia, notes, długopis oraz zaświadczenie o udziale w szkoleniu,
- szkolenie odbędzie się w GDAŃSKU, w dniach 5. lipca (10.00 – 16.00) – 6. lipca (9.00 – 15.00) 2018 roku; w klimatyzowanej i doskonale wyposażonej sali konferencyjnej hotelu NOVOTEL GDAŃSK CENTRUM, ul. Pszenna 1, tel.: 58 / 3002750; e-mail: H0523@accor.com; www.accor.com; budynek znajduje się w centrum Gdańska, na Wyspie Spichrzów, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta;
- w czasie przerw, dla uczestników przewidziano kawę, herbatę, zimne napoje, drobny poczęstunek oraz obiad,
- koszt uczestniczenia jednej osoby wynosi 750,00 PLN + 23. proc. VAT / nie zawiera kosztów noclegu / ;
- uwaga :
– w przypadku złożenia oświadczenia, że szkolenie jest finansowane przynajmniej w 70% ze środków publicznych oraz ma charakter kształcenia zawodowego lub służy przekwalifikowaniu zawodowemu pracowników – przysługuje zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 29 lit. c ustawy o VAT,
- warunkiem uczestniczenia w szkoleniu jest :
- w terminie do 29. czerwca 2018 roku przesłanie formularza zgłoszenia udziału w szkoleniu na adres : KONTRAKT Doradztwo – Konsultacje, 31 – 153 Kraków, ul. Szlak 65 lub faksem : 12 / 633 23 43 lub e-mailem na konto: kontrakt@kontrakt-firma.pl oraz
- wniesienie opłaty – wyłącznie po szkoleniu – w terminie do 7 dni od otrzymania faktury – na konto : KONTRAKT Doradztwo – Konsultacje ; Bank PKO S.A., Oddział w Krakowie, NRB 86 1240 4650 1111 0000 5155 9937.
Faktury zostaną wystawione po zakończeniu szkolenia i przesłane pocztą poleconą na adres wskazany przez podmioty zgłaszające osoby do udziału w szkoleniu.
Jednocześnie, uprzejmie informuję, że :
- rezygnacja z udziału w szkoleniu na 3 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia powoduje konieczność poniesienia pełnych kosztów za udział w szkoleniu,
- program szkolenia podlega ochronie prawnoautorskiej i nie może być wykorzystywany bez zgody firmy KONTRAKT Doradztwo – Konsultacje.
W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości, uprzejmie proszę o kontakt.
Z wyrazami szacunku ,
Bolesław Budzicz
Pełnomocnik
502 / 174601, 12 / 633 23 43
PROGRAM SZKOLENIA :
PRAWNE ASPEKTY ROBOTY BUDOWLANEJ
GDAŃSK, 5. – 6. LIPCA 2018 ROKU
- Definicja robót budowlanych i obiektu budowlanego w prawie europejskim.
- Obiekt budowlany w orzecznictwie ETS jako rezultat wykonanych robót budowlanych spełniający funkcję gospodarczą lub techniczną.
- Definicja robót budowlanych i obiektu budowlanego w Pzp.
- Odejście od definiowania pojęć „obiektu budowlanego” oraz „robót budowlanych” w oparciu o definicje zawarte w ustawie Prawo budowlane; powiązanie znaczenia tych pojęć z regulacjami ujętymi w dyrektywy zamówieniowej- konsekwencje prawne przyjętego rozwiązania.
- Wykaz działalności będących w świetle prawa unijnego i Pzp robotami budowlanymi.
- Prawidłowe zakwalifikowanie przedmiotu zamówienia do kategorii „usługi”, „dostawy” lub „roboty budowlane”.
- Przyjęta w załączniku do dyrektywy zamówieniowej terminologii robót i obiektu jako potrzeba zapewnienia zgodnego z prawem unijnym opisywaniu i szacowaniu wartości zamówień publicznych przez zamawiających; cel przyjętego rozwiązania ( uniknięcie rozbieżności interpretacyjnych pomiędzy przepisami prawa polskiego i unijnego); znaczenie przyjętego rozwiązania dla realizacji projektów unijnych, w których kwestia prawidłowego ustalenia wartości zamówienia oraz zakaz sztucznego dzielenia zamówienia na części podejmowanego w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy Pzp, jest głównym przedmiotem kontroli unijnych i stawianych zarzutów.
- Oderwanie pojęcia roboty budowlane od definicji znajdujących się w innych krajowych aktach prawnych, w szczególności w ustawie Prawo budowlane. Jakie ma to znaczenie w Prawie budowlanym w kwestii związanych np. z wydawaniem decyzji administracyjnych w budowlanym procesie inwestycyjnym ma wykaz robót budowlanych w Pzp.
- Zasady wyboru wykonawcy w świetle art. 22 ust. 1a ustawy Pzp.
- Korzystanie przez wykonawcę ze zdolności technicznych lub sytuacji ekonomicznej innych podmiotów.
- Wymagania w zakresie sytuacji finansowej lub ekonomicznej wykonawców. Wymagania w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej wykonawców.
- Zamówienie na roboty budowlane w dyrektywie zamówieniowej. Zamówienie należy uważać za zamówienie publiczne na roboty budowlane jedynie wówczas, gdy jego przedmiot obejmuje wykonywanie rodzajów działalności wymienionych w załączniku II, nawet jeśli zamówienie obejmuje również świadczenie innych usług niezbędnych do wykonywania tych rodzajów działalności. Zamówienia publiczne na usługi, zwłaszcza w zakresie usług zarządzania mieniem, mogą, w pewnych okolicznościach, obejmować roboty budowlane. Jednakże w zakresie, w jakim roboty takie mają charakter uboczny w stosunku do głównego przedmiotu zamówienia oraz stanowią jego ewentualną konsekwencję lub uzupełnienie, fakt włączenia takich robót w zakres zamówienia nie uzasadnia zakwalifikowania zamówienia publicznego na usługi jako zamówienia publicznego na roboty budowlane.
- Rachunek kosztów cyklu życia.
- Zamówienia mieszane.
- Warunki stawiane wykonawcom ubiegającym się o zamówienie; opis sposobu dokonania oceny spełnienia warunków.
- Cel warunków i ich opisu.
- Przesłanki wykluczania wykonawców z postępowania; procedura.
- Procedura odwrócona w przetargu nieograniczonym.
- Oświadczenia (dokumenty) niezbędne do przeprowadzenia postępowania.
- Oświadczenie wykonawcy i dodatkowe dokumenty dołączane do oferty lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu; Prawo żądania dokumentów i oświadczeń potwierdzających spełnienie warunków udziału w postępowaniu.
- Robota budowlana w Prawie budowlanym a Pzp.
- Uczestnicy procesu budowlanego ze szczególnym uwzględnieniem roli ,,Inwestora”. Prawa i obowiązki przyznane poszczególnym kategoriom podmiotów biorących udział w procesie budowy. Uprawnienia ,,Inwestora’’ w stosunku do pozostałych kategorii uczestników procesu budowlanego.
- Jak poprawnie ,,zorganizować proces budowlany’’ zakres przedmiotowy tego pojęcia.
- Zlecanie projektu budowlanego.
- Czy inwestor odpowiada za ,,jakość dokumentacji’’ projektowej – ustawa prawo budowlane a ustawa Pzp. Skutki błędów w dokumentacji projektowej na gruncie prawa budowlanego i na gruncie PZP.
- Nadzór inwestorski i autorski.
- Wymogi statuujące obowiązek ustanowienia nadzoru inwestorskiego. Nadzór autorski projektanta , zasady zlecenia i rozliczania. Jak prawidłowo skonstruować umowę o nadzór autorski. Zasady określenia wynagrodzenia projektanta w umowach o nadzór. Zmiany w projekcie budowlanym w następstwie pełnienia nadzoru. Dopuszczalna ingerencja w projekt budowlany przez Inwestora- narzędzia. Nadzór autorski a nadzór nad pracami.
Prawnoautorska ochrona projektu budowlanego; w jak sposób Inwestor ma uniknąć zarzutu naruszenia praw autorskich do projektu budowlanego w przypadku dokonywania zmian w projekcie na etapie realizacji inwestycji.
- Rozpoczęcie budowy-prace przygotowawcze.
- Obowiązki inwestora związane z rozpoczęciem robót.
- Jak prawidłowo opisać przedmiot zamówienia na roboty budowlane w kontekście Prawa zamówień publicznych. Opis przedmiotu zamówienia a zastosowany charakter wynagrodzenia. Możliwość wychodzenia po za zakres robót (etap realizacyjny) pierwotnie zlecony wykonawcy robót w umowie o roboty budowlane; roboty dodatkowe/zamienne a zamówienie dodatkowe.
- Roboty dodatkowe i zamienne na gruncie PZP i Prawa budowlanego.
- Art. 647 kc – umowa o roboty budowlane poszczególne elementy (podmiotowo istotne; przedmiotowo istotne) umowy. Jak rozumieć obiekt jako przedmiot umowy o roboty budowlane.
- Jak prawidłowo skonstruować umowę o roboty budowlane także w zakresie możliwości dokonywania późniejszych zmian.
- Umowy o roboty budowlane w ujęciu Kodeksu cywilnego.
- Zasady określania wynagrodzenia wykonawcy robót. Wynagrodzenie kosztorysowe. Ryczałt. Wynagrodzenie całkowite; wynagrodzenie nominalne. Podstawa prawna sposobu określenia wynagrodzenia wykonawcy w PZP. Skutki prawno-finansowe dla Inwestora w kontekście wybranej formy wynagrodzenia wykonawcy robót na etapie realizacyjnym.
Wynagrodzenie ryczałtowe a błędy w dokumentacji projektowej – kto płaci za roboty budowlane będące skutkiem zmian w dokumentacji projektowej powodowanej błędami projektowymi. Ryczałt w PZP a opis przedmiotu zamówienia – orzecznictwo sądów powszechnych.
- Dziennik budowy – dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania robót. Dziennik budowy jako podstawa do dochodzenia roszczeń (w tym odszkodowania) przez inwestora w stosunku pozostałych uczestników procesu budowlanego.
- Podwykonawstwo w robocie budowlanej:
- Definicja podwykonawstwa – przedmiotowo istotne elementy umowy o podwykonawstwo. Podwykonawstwo na roboty budowlane a podwykonawstwo na usługi i dostawy – różnice. Status prawny zastrzeżonej formy dla podwykonawstwa.
- Informacja o obowiązku osobistego wykonania przez wykonawcę kluczowych części zamówienia jako dodatkowy element specyfikacji istotnych warunków zamówienia – warunki takiego zastrzeżenia w siwz. Modyfikacja takiego zastrzeżenia przez wykonawcę.
- Wymagania dotyczące umowy o podwykonawstwo w robocie budowlanej jako element siwz, których niespełnienie spowoduje zgłoszenie przez zamawiającego odpowiednio zastrzeżeń lub sprzeciwu.
- Swoboda wykonawcy w zakresie podwykonawstwa w robocie budowlanej.
- Obowiązek wykonawcy wykazywania spełniania warunków udziału w postępowaniu po wyborze oferty przy:
– zmianach w zakresie podwykonawstwa lub
– rezygnacji z podwykonawstwa.
- Sposób określenia płatności wykonawcy w umowie o robotę budowlaną, której termin wykonywania jest dłuższy niż 12 miesięcy – obowiązki wykonawcy w tym zakresie/konsekwencje w płatnościach związane z brakiem zapłaty podwykonawcy roboty budowlanej.
- Procedury w zakresie zgłaszania podwykonawstwa przez wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę.
- Zastrzeżenia zamawiającego do projektu umowy o podwykonawstwo w robocie budowlanej.
- Sprzeciw zamawiającego do umowy o podwykonawstwo.
- Na czym polega ,,obowiązek zapłaty’’ w robocie budowlanej? Wynagrodzenie jako przedmiotowy istotny element umowy o roboty budowlane. Uchylenie się od obowiązku zapłaty wynagrodzenia odpowiednio przez wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę zamówienia na roboty budowlane – obowiązki zamawiającego. Zakres płatności zamawiającego w przypadku uchylenia się do obowiązku zapłaty.
- Elementy umowy o roboty budowlane w przypadku podwykonawstwa. Element umowy o roboty budowlane ,,wysokości kar umownych, z tytułu braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom’’.
- Podstawa do odstąpienia od umowy w sprawie zamówienia publicznego przez zamawiającego w przypadku uchybienia w płatnościach przez wykonawcę/podwykonawcę – zakres tego prawa, przesłanki jego zastosowania.
- Przepisy art. 143a143d a art. 647(1) ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.
- Zasady opisywania przedmiotu zamówienia na roboty budowlane. Sposób opisywania przedmiotu zamówienia; normy (specyfikacje) techniczne. Zasady ustalania wartości zamówienia na roboty budowlane.
- Uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi.
- Rozpoczęcie robót budowlanych; strony postępowania w sprawie pozwolenia na budowę
- Budowy i roboty budowlane niewymagające pozwolenia na budowę.
- Zgłoszenie budowy; sprzeciw; nałożenie obowiązku uzyskania pozwolenia na wykonanie obiektu lub robót budowlanych.
- Projekt budowlany – wymagania, elementy, zatwierdzenie; decyzja o zatwierdzeniu projektu budowlanego poprzedzająca wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
- Sprawdzenie spełnienia wymagań; decyzja o odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę; kara.
- Istotne i nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę; decyzja o zmianie pozwolenia na budowę.
- Prowadzenie robót budowlanych przy obiekcie budowlanym objętym ochroną zabytków
- Obowiązki inwestora i kierownika budowy w związku z prowadzeniem robót.
- Decyzja o nałożeniu obowiązków i sprawdzenie ich wykonania; decyzja nakazująca zaniechanie dalszych robót budowlanych bądź rozbiórkę obiektu lub jego części, bądź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego.
- Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę – decyzja o pozwoleniu na użytkowanie.
- Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego; strona w postępowaniu w sprawie pozwolenia na użytkowanie.
- Utrzymanie obiektów budowlanych.
Uwaga: program szkolenia podlega ochronie prawnoautorskiej i nie może być wykorzystywany bez zgody firmy KONTRAKT Doradztwo – Konsultacje.