OPERAT SZACUNKOWY
JAKO DOWÓD W POSTĘPOWANIACH
ADMINISTRACYJNYCH I CYWILNOPRAWNYCH
WARSZAWA, 10. – 11. GRUDNIA 2018 ROKU
Szanowni Państwo,
W imieniu firmy KONTRAKT Doradztwo – Konsultacje mam przyjemność zaprosić do udziału w specjalistycznym szkoleniu, prowadzonym w formule wykładu połączonego z warsztatami, podczas którego zostaną kompleksowo omówione zagadnienia związane z :
- weryfikacją operatu szacunkowego jako dowodu w postępowaniach administracyjnych i cywilnoprawnych,
- poprawnością operatu pod względem zastosowanej metody szacunkowej,
- kontrolą prawidłowości operatu szacunkowego wykonanego m.in. w sprawie o ustalenie i wypłatę odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne.
- szkolenie jest przeznaczone dla : osób odpowiedzialnych za weryfikację operatów szacunkowych w postępowaniach administracyjnych i cywilnoprawnych,
- celem szkolenia jest : uzyskanie przez uczestników praktycznej i wieloaspektowej wiedzy na temat będący przedmiotem zajęć,
- szkolenie prowadzi : mgr inż. architekt KRYSTYNA KRZECZKOWSKA
absolwentka Wydziału Architektury Politechniki Krakowskiej / posiada uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej / oraz studium wyceny nieruchomości i studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości na Uniwersytecie Ekonomicznym we Wrocławiu / rzeczoznawca majątkowy od 2001 roku, uprawnienia zawodowe nr 3620 /,
pracownik administracji rządowej z wieloletnią praktyką w postępowaniach wynikających z procedur budowlanych i w inspekcji nadzoru budowlanego II instancji – posiada doświadczenie w weryfikacji decyzji administracyjnych z różnych zakresów, a w szczególności związanych z weryfikacją poprawności przygotowania inwestycji i utrzymania obiektów budowlanych w odpowiednim stanie technicznym oraz nadzorem i kontrolą obiektów,
od 2001 roku członek Małopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych i Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie a od 2013 roku członek Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych; legitymuje się tytułem zawodowym rzeczoznawcy majątkowego oraz dodatkowo uzyskanym tytułem Recognised European Valuer (REV136 TEGOVA) i posiada rekomendację Związku Banków Polskich do wyceny nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności, związanych z kredytem bankowym,
jako rzeczoznawca specjalizuje się w wycenie nieruchomości związanych z kwestiami zmian w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, podziałami nieruchomości, ustanowieniem i oddziaływaniem stref ochronnych instalacji, urządzeń przesyłowych, wydzielenia dróg i innych związanych z wpływem punktowych i liniowych czynników oddziaływań na wartość nieruchomości; w wycenie nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych; w wycenie gruntów, ze szczególnym uwzględnieniem zagadnień problemowych – wpływ różnych specyficznych cech, podziały nieruchomości, wpływ hałasu, stref ograniczeń, stref planistycznych i ochronnych; możliwość sporządzania prognoz skutków uchwalenia planu miejscowego lub zmian w Studium uwarunkowań i kierunków polityki przestrzennej gminy,
mediator w sprawach dotyczących nieruchomości z rekomendacji stowarzyszenia mediatorów na liście Prezesa Sądu, przy Sądzie Okręgowym w Krakowie; biegły sądowy w dziedzinie wyceny nieruchomości oraz w sprawach dotyczących architektury i budownictwa; współautor artykułów publikowanych na stronie internetowej Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych,
- szkolenie trwa 16 godzin lekcyjnych / szczegółowy program w załączeniu / ,
- szkolenie odbędzie się w WARSZAWIE, w dniach 10. grudnia ( 10.00 – 16.00 ) – 11. grudnia ( 9.00 – 15.00 ) 2018 roku; w Centrum Konferencyjnym „COSINUS”, ul. Łucka 13, budynek znajduje się w centrum miasta, 20 minut spacerem od Dworca Centralnego : Al. Jana Pawła II, na Rondzie ONZ w lewo w ul. Prostą, do skrzyżowania z ul. Żelazną w prawo , ul. Żelazną w lewo w ul. Łucką,
- uczestnicy otrzymują materiały dotyczące problematyki szkolenia, notes, długopis oraz zaświadczenie o udziale w szkoleniu,
- w czasie przerw, dla uczestników przewidziano kawę, herbatę, zimne napoje, drobny poczęstunek oraz obiad,
- koszt uczestniczenia jednej osoby wynosi 750 PLN + proc. VAT / nie zawiera kosztów noclegu /;
UWAGA :
– w przypadku złożenia oświadczenia, że szkolenie jest finansowane przynajmniej w 70% ze środków publicznych oraz ma charakter kształcenia zawodowego lub służy przekwalifikowaniu zawodowemu pracowników – przysługuje zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 29 lit. c ustawy o VAT,
- warunkiem uczestniczenia w szkoleniu jest
- w terminie do 3. grudnia 2018 roku przesłanie formularza zgłoszenia udziału w szkoleniu na adres : KONTRAKT Doradztwo – Konsultacje, 31 – 153 Kraków, ul. Szlak 65 lub faksem : 12 / 633 23 43 lub emailem na konto : kontrakt@kontrakt-firma.pl oraz
- wniesienie opłaty – wyłącznie po szkoleniu – w terminie do 7 dni od otrzymania faktury – na konto : KONTRAKT Doradztwo – Konsultacje ; Bank PKO S.A., Oddział w Krakowie, NRB 86 1240 4650 1111 0000 5155 9937.
Faktury zostaną wystawione po zakończeniu szkolenia i przesłane pocztą poleconą na adres wskazany przez podmioty zgłaszające osoby do udziału w szkoleniu.
Jednocześnie, uprzejmie informuję, że rezygnacja z udziału w szkoleniu na 3 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia powoduje konieczność poniesienia pełnych kosztów za udział w szkoleniu.
W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości, uprzejmie proszę o kontakt.
Z wyrazami szacunku ,
Bolesław Budzicz,
Pełnomocnik,
502 / 174601, 12 / 633 23 43
PROGRAM SZKOLENIA :
OPERAT SZACUNKOWY
JAKO DOWÓD W POSTĘPOWANIACH
ADMINISTRACYJNYCH I CYWILNOPRAWNYCH
WARSZAWA, 10. – 11. GRUDNIA 2018 ROKU
Część I
Weryfikacja operatu szacunkowego jako dowodu w postępowaniu administracyjnym w sprawie ustalenia opłaty planistycznej i w postępowaniu cywilnoprawnym w sprawie roszczeń, o których mowa w art. 36 ust. 1 i ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; zakres weryfikacji operatu szacunkowego; kryteria oceny przydatności dowodowej operatu szacunkowego:
- określenie zakresu i sposobu wyceny odpowiednio do przedmiotu postępowania,
- uwarunkowania prawne i przeznaczenie terenu oraz dobór nieruchomości porównywalnych – zbiory danych dla różnych stanów planistycznych, różnicowanie wartości rynkowej w zależności od przeznaczenia terenu lub sposobu użytkowania,
- zmiany gruntowe na przestrzeni czasu w różnych stanach planistycznych; orzecznictwo w przedmiocie wyceny i różne linie orzecznicze sądów administracyjnych,
- zbiory danych rynkowych stosownie do celu i zakresu wyceny; odniesienie do źródeł danych o transakcjach w celu doboru nieruchomości porównywalnych
Część II
Poprawność operatu pod względem zastosowanej metody szacunkowej
- weryfikacja operatów szacunkowych sporządzonych dla celu aktualizacji opłat rocznych,
- rozliczenie nakładów poniesionych na nieruchomość.; metody szacowania wartości z nakładami i bez; szacowanie utraconych pożytków z tytułu korzystania z nieruchomości wspólnej,
Część III
Kontrola prawidłowości wykonania operatu szacunkowego wykonanego m.in. w sprawie o ustalenie i wypłatę odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne
- zasady sporządzania operatów szacunkowych w celu ustalenia odszkodowania ustalonego w trybie art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133 poz. 872 ze zm.),
- zasady określania wartości nieruchomości wydzielonych pod drogi publiczne,
- trend czasowy, próbka reprezentatywna, ceny ofertowe a ceny transakcyjne; zmiany w przepisach, orzecznictwo, kontrowersyjne zagadnienia najnowsza linia orzecznictwa, uchwały SN – zasady prawne,