SZKOLENIE ON – LINE
OPERAT SZACUNKOWY
JAKO DOWÓD W POSTĘPOWANIACH
ADMINISTRACYJNYCH I CYWILNOPRAWNYCH
19. – 20. LISTOPADA 2020 ROKU
Szanowni Państwo,
W imieniu firmy KONTRAKT Doradztwo – Konsultacje mam przyjemność zaprosić do udziału w specjalistycznym szkoleniu ON – LINE, prowadzonym w formule wykładu połączonego z warsztatami, podczas którego zostaną kompleksowo omówione zagadnienia związane z :
- weryfikacją operatu szacunkowego jako dowodu w postępowaniach administracyjnych i cywilnoprawnych,
- poprawnością operatu pod względem zastosowanej metody szacunkowej,
- kontrolą prawidłowości operatu szacunkowego wykonanego m.in. w sprawie o ustalenie i wypłatę odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne.
- szkolenie jest przeznaczone dla : osób odpowiedzialnych za weryfikację operatów szacunkowych w postępowaniach administracyjnych i cywilnoprawnych,
- celem szkolenia jest : uzyskanie przez uczestników praktycznej i wieloaspektowej wiedzy na temat będący przedmiotem zajęć,
- szkolenie prowadzi : mgr inż. architekt KRYSTYNA KRZECZKOWSKA
absolwentka Wydziału Architektury Politechniki Krakowskiej / posiada uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej / oraz studium wyceny nieruchomości i studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości na Uniwersytecie Ekonomicznym we Wrocławiu / rzeczoznawca majątkowy od 2001 roku, uprawnienia zawodowe nr 3620 /,
pracownik administracji rządowej z wieloletnią praktyką w postępowaniach wynikających z procedur budowlanych i w inspekcji nadzoru budowlanego II instancji – posiada doświadczenie w weryfikacji decyzji administracyjnych z różnych zakresów, a w szczególności związanych z weryfikacją poprawności przygotowania inwestycji i utrzymania obiektów budowlanych w odpowiednim stanie technicznym oraz nadzorem i kontrolą obiektów,
od 2001 roku członek Małopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych i Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie a od 2013 roku członek Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych; legitymuje się tytułem zawodowym rzeczoznawcy majątkowego oraz dodatkowo uzyskanym tytułem Recognised European Valuer (REV136 TEGOVA) i posiada rekomendację Związku Banków Polskich do wyceny nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności, związanych z kredytem bankowym,
jako rzeczoznawca specjalizuje się w wycenie nieruchomości związanych z kwestiami zmian w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, podziałami nieruchomości, ustanowieniem i oddziaływaniem stref ochronnych instalacji, urządzeń przesyłowych, wydzielenia dróg i innych związanych z wpływem punktowych i liniowych czynników oddziaływań na wartość nieruchomości; w wycenie nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych; w wycenie gruntów, ze szczególnym uwzględnieniem zagadnień problemowych – wpływ różnych specyficznych cech, podziały nieruchomości, wpływ hałasu, stref ograniczeń, stref planistycznych i ochronnych; możliwość sporządzania prognoz skutków uchwalenia planu miejscowego lub zmian w Studium uwarunkowań i kierunków polityki przestrzennej gminy,
mediator w sprawach dotyczących nieruchomości z rekomendacji stowarzyszenia mediatorów na liście Prezesa Sądu, przy Sądzie Okręgowym w Krakowie; biegły sądowy w dziedzinie wyceny nieruchomości oraz w sprawach dotyczących architektury i budownictwa; współautor artykułów publikowanych na stronie internetowej Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych,
- SZCZEGÓŁY ORGANIZACYJNE :
- szkolenie odbędzie się w dniach 19. listopada ( 9.00 – 15.00 ) – 20. listopada ( 9.00 – 15.00 ) 2020 roku;
- szkolenie trwa 16 godzin lekcyjnych / szczegółowy program w załączeniu /,
- uczestnicy zajęć powinni dysponować urządzeniem ze stabilnym podłączeniem do internetu (komputer, tablet, telefon), słuchawkami lub głośnikami;
- szkolenie będzie prowadzone w czasie rzeczywistym na platformie clickmeeting;
- uczestnicy zajęć otrzymają link, pod którym będą mogli się zalogować na https://clickmeeting.com/pl i zostaną skierowani do wirtualnej sali szkoleniowej, w której trener prowadzi zajęcia ” na żywo ” a uczestnicy mają bezpośredni podgląd do wszystkich materiałów wykorzystywanych podczas szkolenia oraz mogą na bieżąco zadawać pytania, na które otrzymają odpowiedzi w czasie rzeczywistym;
- uczestnicy otrzymują w formie elektronicznej: materiały dotyczące problematyki szkolenia, oraz zaświadczenie o udziale w szkoleniu, które są przesyłane na wskazany adres e-mail;
- koszt uczestniczenia jednej osoby wynosi 500 PLN + 23. proc. VAT;
- uwaga :
– w przypadku złożenia oświadczenia, że szkolenie jest finansowane przynajmniej w 70% ze środków publicznych oraz ma charakter kształcenia zawodowego lub służy przekwalifikowaniu zawodowemu pracowników – przysługuje zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 29 lit. c ustawy o VAT,
– udział w szkoleniu jest premiowany specjalnym 10 – procentowym rabatem na udział w innych zajęciach organizowanych w formie ON – LINE lub stacjonarnej przez firmę KONTRAKT Doradztwo – Konsultacje w 2020 roku;
- warunkiem uczestniczenia w szkoleniu jest :
1. w terminie do 13. listopada 2020 roku przesłanie formularza zgłoszenia udziału w szkoleniu na adres : KONTRAKT Doradztwo – Konsultacje, 31 – 153 Kraków, ul. Szlak 65 lub faksem : 12 / 633 23 43 lub emailem na konto : kontrakt@kontrakt-firma.pl oraz
2. wniesienie opłaty – wyłącznie po szkoleniu – w terminie do 7 dni od otrzymania faktury – na konto : KONTRAKT Doradztwo – Konsultacje; Nest Bank S.A., NRB 71 1870 1045 2083 1066 0468 0001.
Faktury zostaną wystawione po zakończeniu szkolenia i przesłane pocztą priorytetową lub w formie elektronicznej na adres wskazany przez podmioty zgłaszające osoby do udziału w szkoleniu.
Jednocześnie, uprzejmie informuję, że :
1. rezygnacja z udziału w szkoleniu na 3 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia powoduje konieczność poniesienia pełnych kosztów za udział w szkoleniu,
2. program szkolenia podlega ochronie prawnoautorskiej i nie może być wykorzystywany bez zgody firmy KONTRAKT Doradztwo – Konsultacje.
W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości, uprzejmie proszę o kontakt.
Z wyrazami szacunku ,
Bolesław Budzicz
573 325 651
PROGRAM SZKOLENIA ON – LINE:
OPERAT SZACUNKOWY
JAKO DOWÓD W POSTĘPOWANIACH
ADMINISTRACYJNYCH I CYWILNOPRAWNYCH
19. – 20. LISTOPADA 2020 ROKU
Część I
Weryfikacja operatu szacunkowego jako dowodu w postępowaniu administracyjnym w sprawie ustalenia opłaty planistycznej i w postępowaniu cywilnoprawnym w sprawie roszczeń, o których mowa w art. 36 ust. 1 i ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; zakres weryfikacji operatu szacunkowego; kryteria oceny przydatności dowodowej operatu szacunkowego:
- określenie zakresu i sposobu wyceny odpowiednio do przedmiotu postępowania,
- uwarunkowania prawne i przeznaczenie terenu oraz dobór nieruchomości porównywalnych – zbiory danych dla różnych stanów planistycznych, różnicowanie wartości rynkowej w zależności od przeznaczenia terenu lub sposobu użytkowania,
- zmiany gruntowe na przestrzeni czasu w różnych stanach planistycznych; orzecznictwo w przedmiocie wyceny i różne linie orzecznicze sądów administracyjnych,
- zbiory danych rynkowych stosownie do celu i zakresu wyceny; odniesienie do źródeł danych o transakcjach w celu doboru nieruchomości porównywalnych
Część II
Poprawność operatu pod względem zastosowanej metody szacunkowej
- weryfikacja operatów szacunkowych sporządzonych dla celu aktualizacji opłat rocznych,
- rozliczenie nakładów poniesionych na nieruchomość.; metody szacowania wartości z nakładami i bez; szacowanie utraconych pożytków z tytułu korzystania z nieruchomości wspólnej,
Część III
Kontrola prawidłowości wykonania operatu szacunkowego wykonanego m.in. w sprawie o ustalenie i wypłatę odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne
- zasady sporządzania operatów szacunkowych w celu ustalenia odszkodowania ustalonego w trybie art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133 poz. 872 ze zm.),
- zasady określania wartości nieruchomości wydzielonych pod drogi publiczne,
- trend czasowy, próbka reprezentatywna, ceny ofertowe a ceny transakcyjne; zmiany w przepisach, orzecznictwo, kontrowersyjne zagadnienia najnowsza linia orzecznictwa, uchwały SN – zasady prawne,